(AGENPARL) - Roma, 25 Giugno 2025 - (AGENPARL) – Wed 25 June 2025 https://www.aduc.it/articolo/invalida+convocazione+dell+assemblea+condominiale_39418.php
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Invalida la convocazione dell’assemblea condominiale a mezzo mail ordinaria
E’ invalida la convocazione dell’assemblea condominiale a mezzo e-mail ordinaria anche se è stato lo stesso condòmino ad inviare l’indirizzo all’amministratore e ad autorizzarlo espressamente ad inviare al suo account di posta elettronica non certificata tutte le comunicazioni inerenti al condominio (cfr. Cassazione nell’ordinanza numero 16399, pubblicata il 18 giugno 2025 – 1).
Infatti, la posta elettronica ordinaria, a differenza di quella certificata, non può attestare la consegna dell’atto all’account del destinatario. Le uniche modalità consentite dalla legge sono infatti la raccomandata, la posta elettronica certificata o la consegna a mano.
La Cassazione precisa anche che né l’amministratore, né il singolo condòmino, possono derogare al Codice Civile e stabilire modalità diverse di invio degli avvisi delle riunioni e, nessun rilievo assume la prassi eventualmente diffusa nel condominio. Solo il regolamento condominiale (di natura contrattuale) potrà eventualmente stabilire forme alternative a quelle indicate nell’articolo 66 delle disposizioni di attuazione al codice civile.
1 – https://www.aduc.it/generale/files/file/newsletter/2025/giugno/Cassazione16399.pdf
Smeralda Cappetti, legale, consulente Aduc
https://www.aduc.it/generale/files/file/newsletter/2025/giugno/Cassazione16399.pdf
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