(AGENPARL) – mer 28 settembre 2022 QUANTE ANNUALITA’ DI STIPENDIO SERVONO PER COMPRARE CASA?
Tecnocasa: nelle grandi città la media è 6,9. Fa eccezione Milano con 12,8
Occorrono 6,9 annualità per acquistare casa nelle grandi città nel secondo semestre del 2021.
Queste le conclusioni dell’indagine condotta dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa.
Ancora una volta si conferma Milano la città con il maggiore numero di annualità; nel 2021 il
capoluogo lombardo ha messo a segno un recupero dei valori del 6,7% e questo comporta un
maggiore impegno economico per l’acquisto della casa, 12,8 annualità.
Seguono la Capitale e Firenze con 9,1 annualità. Le città dove servono meno annualità di stipendio
sono Palermo e Genova (rispettivamente con 3,6 e 3,5).
Andando indietro nel tempo, gli anni in cui occorrevano più annualità per acquistare casa furono il
2006 e il 2007, quando i tassi di crescita dei prezzi toccarono l’apice. All’epoca la città più costosa
dove occorrevano più anni di lavoro per pagare la casa era Roma con 14,8 annualità, seguita da
Milano con 14 annualità e da Firenze con 12,5 annualità. Dal 2008 in poi, in concomitanza con la
crisi del mercato immobiliare, le annualità per acquistare casa diminuiscono nel tempo fino al
2017 quando, in seguito alla ripresa dei valori immobiliari, iniziano a volerci più annualità. Nel
2019 Milano balza in vetta alla classifica diventando la città più costosa dove occorre destinare
all’acquisto della casa ben 11 anni di stipendio. Ad oggi il trend si conferma. Balza all’occhio
Genova che nel 2021 richiede 3,5 annualità per acquistare casa a causa della forte perdita di
valore che la città ha avuto dal 2007 ad oggi. Nel 2007 a Genova occorrevano 7,7 annualità.
Annualità per comprare casa
(II semestre 2021)
Città
Milano 12,8
Roma 9,1
Firenze 9,1
Bologna 7,9
Napoli 7,3
Verona 5,2
Bari 5,1
Torino 4,9
Palermo 3,6
Genova 3,5
Grandi città 6,9
NOTA METODOLOGICA