(AGENPARL) – mar 04 luglio 2023 MILANO – ROMA – NAPOLI: LOCAZIONI A CONFRONTO
Canoni, motivo, tipologia più affittata, tempi di locazione
L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha confrontato alcuni indici legati al mondo degli affitti di Milano,
Roma e Napoli.
Il 2022 è l’anno in cui i canoni di locazione delle grandi città hanno registrato l’aumento più
importante: la domanda cresce, spinta da studenti, lavoratori fuori sede e famiglie che fanno più
fatica ad accedere al credito, l’offerta diminuisce sia per l’effetto degli affitti brevi sia perché i
proprietari timorosi della morosità preferiscono tenere l’immobile vuoto.
Milano si conferma la città con gli incrementi maggiori dei canoni di locazione. La ripresa del
mercato si evidenzia anche dai tempi di locazione più brevi: 38 giorni.
Limitando l’analisi alle tre metropoli analizzate è Milano quella con i tempi di locazione più
contenuti: 35 giorni.
Il bilocale è la tipologia più affittata nelle grandi città (40%), in modo particolare a Milano arriva al
49,9%. A Roma è al 43,5% e a Napoli arriva al 37%.
Nel capoluogo lombardo prevale il contratto a canone libero (67,0%), così come a Napoli anche se
con percentuali più basse (41,7%). A Roma vince il contratto a canone concordato (64,8%).
L’affitto per scelta abitativa prevale a Napoli (77%) e Roma (56,2%) mentre a Milano vince la
motivazione studio (34,8%).
LOCAZIONI
GRANDI CITTA’ MILANO ROMA NAPOLI
IMMOBILIARI
Variazione canoni Monolocali: +3,9% Monolocali: +6,4% Monolocali: +3,8% Monolocali: + 3,2%
II sem 22 su Bilocali: +4,2% Bilocali: +6,8% Bilocali: +2,9% Bilocali: +2,7%
I sem22 Trilocali: +4,0% Trilocali: + 6,5% Trilocali: +3,5% Trilocali: +2,3%
Contratto più Canone Canone Libero: Canone Canone Libero:
utilizzato concordato: 45,2% 67,0% concordato: 64,8% 41,7%
Tempi di
38 gg 35gg 41 gg 43 gg
locazione
Motivo
Scelta abitativa: Scelta abitativa:
prevalente Studio: 34,8% Scelta abitativa: 77%
54,5% 56,2%
locazione
Tipologia più
Bilocale: 40,0% Bilocale: 49,9% Bilocale: 43,5% Bilocale: 37,0%
locata