(AGENPARL) - Roma, 27 Luglio 2023 - (AGENPARL) – gio 27 luglio 2023 COMUNE DI SASSARI
Ufficio Stampa
Sassari, lì 27 luglio 2023
COMUNICATO STAMPA
Chiarimenti sull’iter della pratica:
Piano urbanistico attuativo (Pua) sottozona B2-PN1
del Piano urbanistico comunale – via Luna e Sole via degli Astronauti – proponente soc. Maspa srl
Il Piano Urbanistico del Comune di Sassari, redatto in adeguamento al Piano
Paesaggistico Regionale e al Piano di Assetto Idrogeologico, è stato approvato in via
preliminare con Delibera del Consiglio Comunale 52 del 27/07/2011, successivamente
in via definitiva con Delibera del Consiglio Comunale 43 del 26/07/2012, dichiarato
coerente dalla Regione Sardegna con Determinazione del Direttore Generale n.3280
del 02/12/2014. L’entrata in vigore del Piano è stata sancita con la pubblicazione dello
stesso sul BURAS n.58 del 11/12/2014.
Lo strumento urbanistico approvato prevede, per la zona B2 in argomento, il rispetto
delle prescrizioni del cosiddetto “progetto norma” (trattasi di una scheda di dettaglio
che contiene i parametri urbanistici delle aree oggetto di intervento) di cui all’elaborato
Tale progetto norma prevede, in sostanza, l’obbligo della redazione di un Piano
Urbanistico Attuativo, da approvarsi da parte del consiglio comunale, nel rispetto dei
parametri descritti, i quali prescrivono una volumetria massima di 33.641 metri cubi,
suddivisa in due unità di intervento:
• l’unità A, con destinazione d’uso “Strutture ricettive extralberghiere”, che si
intendono come appartamenti per affitti temporanei, bed and breakfast, affitta camere,
residences, etc. per una volumetria massima di 7.149 metri cubi, da realizzarsi su una
superficie di 2.383 metri quadri, per un’altezza massima di 5 piani fuori terra;
Grazia Sini
COMUNE DI SASSARI
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• l’unità B, con destinazione d’uso “Residenziale e commerciale”, per una volumetria
massima di 26.492 metri cubi, da realizzarsi su una superficie di 9.812 metri quadri, per
un’altezza massima di 6 piani fuori terra; di cui fino ad un 40% della volumetria
commerciale pari a 10.596,80 equivalenti ad una media struttura di vendita.
Il progetto norma prevede inoltre, come si evidenzia nella scheda sotto riportata:
• la cessione gratuita, a favore dell’Amministrazione Comunale, delle aree per una
superficie di 5.372 metri quadri,a destinazione verde pubblico;
• la cessione gratuita, a favore dell’Amministrazione Comunale, e realizzazione, con
oneri a carico del lottizzante, del parcheggio ad uso pubblico, di 631 metri quadri
L’art.84 delle norme tecniche di attuazione del Piano urbanistico stabilisce che,
nell’ambito dei Progetti Norma, si possano effettuare delle diverse localizzazioni delle
cessioni standard specificando, in fase di redazione del PUA, le ragioni progettuali e le
convenienze pubbliche delle modifiche introdotte.
Si riporta di seguito la scheda del progetto norma.
Grazia Sini
COMUNE DI SASSARI
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San Giovanni Evangelista”, con sede legale in Sassari, Piazza d’Armi n.28, n.8),
presentava istanza per l’approvazione del Piano Urbanistico Attuativo per la zona B2PN1.
Tale proposta non risultava coerente con le disposizioni di cui al progetto norma, e
pertanto con nota del 22 marzo 2019 gli uffici del settore Pianificazione Territoriale,
hanno evidenziato tali criticità richiedendo una profonda revisione del progetto, per
riportarlo alle prescrizioni del PUC.
presentava ulteriori diverse soluzioni progettuali. Anche tali proposte venivano
Grazia Sini
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