(AGENPARL) - Roma, 21 Giugno 2023 - (AGENPARL) – mer 21 giugno 2023 CONFEDERAZIONE ITALIANA PROPRIETÀ EDILIZIA
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?La situazione di difficoltà del mercato immobiliare, evidenziata dai dati
resi noti negli ultimi giorni, deve spingere la politica a valutare con
particolare attenzione qualsiasi intervento che possa avere ripercussioni in
questo settore.
La crescita dell?inflazione, il continuo rialzo dei tassi dei mutui, i
riflessi sugli affitti: sono tante le ragioni di preoccupazione.
In questo quadro, la bussola deve essere quella della libertà. Si possono
fare tre esempi emblematici.
Il primo è quello della proposta di direttiva europea ?case green?. Occorre
fermare un provvedimento che, ancor prima di essere approvato, sta già
deprimendo il mercato delle compravendite. L?efficientamento energetico
degli edifici va incentivato, non imposto.
Il secondo esempio è quello della bozza di disegno di legge del Governo in
materia di ?affitti brevi?. Bisogna ripensarlo totalmente. Ipotizzare di
vietare una modalità di utilizzo delle case è sbagliato, oltre che ingiusto.
Se si mira ad accrescere la quota di abitazioni locate per lunghi periodi,
la strada da seguire è quella degli stimoli fiscali (azzeramento dell?Imu,
ad esempio) e delle maggiori tutele per i proprietari.
Il terzo esempio riguarda le locazioni commerciali. Non può più rimandarsi
un superamento della preistorica legislazione che governa questi affitti e
che ingessa un intero comparto. Nel 2014 ne è stata sancita la totale
derogabilità in caso di canoni superiori a 250mila euro annui. È necessario
estendere questa previsione a tutte le locazioni non abitative?.
Così il presidente della Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, intervenendo
a Milano a Re Italy, la convention italiana dell?immobiliare, in un?edizione
dedicata al tema ?L?immobiliare al tempo dell?inflazione?.
Cordiali saluti.