(AGENPARL) – gio 13 giugno 2024 ?????? Ufficio Stampa ???????????????????????????????
COMUNICATO STAMPA
Interventi agevolati con Superbonus e nuova disciplina delle plusvalenze
Fuori dal perimetro di applicazione la vendita della “prima casa”
Niente imposte sulla plusvalenza generata dalla cessione di un immobile oggetto di
interventi agevolati con Superbonus se lo stesso immobile è stato adibito ad abitazione
principale per la maggior parte del periodo che intercorre tra l’acquisto e la vendita. Con la
circolare n. 13/E di oggi, l’Agenzia detta istruzioni agli uffici sulle novità in materia di
plusvalenze introdotte dalla Legge di Bilancio per il 2024.
Prima casa fuori dal perimetro – Il documento di prassi ricorda che sono fuori dall’ambito
di applicazione della norma le plusvalenze relative agli immobili adibiti ad abitazione
principale del cedente o dei suoi familiari per la maggior parte dei dieci anni antecedenti alla
cessione o a quelli adibiti ad abitazione principale per la maggior parte del periodo intercorso
tra l’acquisto (o la costruzione) e la cessione, se al momento della cessione sono stati
acquistati (o costruiti) da meno di dieci anni.
Le nuove regole – L’ultima Legge di Bilancio (Legge n. 231/2023, articolo 1, commi da 64 a
67) ha introdotto a partire dal 1° gennaio 2024 un’ipotesi di plusvalenza che si realizza a
seguito della cessione a titolo oneroso di immobili oggetto di interventi agevolati con
Superbonus che, all’atto della cessione, si siano conclusi da non più di dieci anni. La
plusvalenza configura un reddito diverso se non conseguito nell’esercizio di arti e
professioni e di imprese commerciali o da società in nome collettivo o in accomandita
semplice.
Roma, 13 giugno 2024
AGENZIA DELLE ENTRATE
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