(AGENPARL) – Tue 02 December 2025 Aosta, 2 dicembre 2025
Comunicato stampa n. 525/SC
Interpellanza sulla gestione del patrimonio di edilizia residenziale
pubblica
La gestione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica è stata
oggetto di un’interpellanza illustrata dal gruppo PD – Federalisti
Progressisti VdA nella seduta consiliare del 2 dicembre 2025.
La Consigliera Clotilde Forcellati ha segnalato «diverse criticità nella
gestione da parte dell’Arer, tra cui le spese poco leggibili, ma
soprattutto la bollettazione congiunta tra spese condominiali e canone
d’affitto che rende difficile verificare i costi e può generare morosità
per le famiglie con redditi minimi, con il rischio di perdere la casa. Sono
numerose anche le carenze manutentive nonostante gli obblighi previsti
dalla legge regionale 3/2013, con segnalazioni continue su infissi
deteriorati, infiltrazioni e dispersioni termiche negli alloggi non
interessati dai lavori di efficientamento energetico attraverso il
Superbonus. Chiediamo quindi di chiarire le ragioni della bollettazione
congiunta e se si intenda verificare il rispetto degli obblighi informativi
verso gli utenti. Vorremmo anche conoscere gli interventi di manutenzione
straordinaria programmati nei fabbricati Erp non interessati dal Superbonus
e capire se in un futuro disegno di legge siano previste misure di sostegno
per le famiglie in difficoltà.»
L’Assessore alle politiche sociali, Carlo Marzi, ha spiegato «che la
bollettazione congiunta, utilizzata da anni nella gestione dell’edilizia
residenziale pubblica, garantisce trasparenza e permette di riunire in un
unico documento il canone mensile di locazione, gli acconti delle spese
condominiali e altre eventuali voci (affitto box, registrazione
contrattuale, manutenzioni). Dal 2018 questa modalità è stata estesa anche
al patrimonio del Comune di Aosta, con vantaggi in termini di riduzione dei
costi gestionali, razionalizzazione amministrativa e semplificazione per
gli utenti, che ricevono un’unica comunicazione con tutte le informazioni.
Le bollette riportano separatamente importi, scadenze e dettaglio delle
spese. Ricordo che l’art. 44 della legge regionale 3/2013 stabilisce la
decadenza per morosità dopo quattro mensilità non pagate, siano esse
riferite al canone o alle spese. Arer assicura il rispetto dei principi di
trasparenza e di accessibilità alla documentazione: ogni ottobre invia ai
locatari il consuntivo della stagione termica precedente, mette a
disposizione copie cartacee o digitali dei documenti e consente
appuntamenti per visionare nel dettaglio le fatture. L’Assessorato, da
parte sua, rafforzerà l’attività di verifica su puntualità e correttezza
delle comunicazioni, delle bollette, dei consuntivi e sulla tracciabilità
delle spese, garantendo la disponibilità dei documenti giustificativi su
richiesta degli utenti.»
Riguardo agli interventi di manutenzione, Marzi ha riferito quanto
comunicato dall’Assessorato delle opere pubbliche, che ha la competenza
sulla programmazione: «È in corso un appalto per la completa sostituzione
di serramenti e oscuranti in sette fabbricati, per un totale di 76 alloggi
non ancora interessati da interventi di efficientamento energetico. Per gli
altri immobili, Arer ha indicato che: i serramenti obsoleti saranno
inseriti nella programmazione futura compatibilmente con le risorse; le
infiltrazioni vengono gestite con urgenza per evitare danni strutturali
agli edifici; nei condomini misti (Erp e proprietà privata) le decisioni
sugli interventi straordinari dipendono dalle assemblee condominiali,
limitando l’autonomia di Arer; la dispersione termica è spesso dovuta a
serramenti non performanti, che richiedono interventi graduali. La maggior
parte delle spese condominiali è imputabile ai consumi energetici,
dipendenti dall’uso dei sistemi di regolazione del riscaldamento entro i
limiti delle disposizioni comunali.»
«L’Assessorato – ha concluso Marzi – sta inoltre valutando nuove misure di
sostegno, tra cui contributi mirati alle famiglie in maggiore difficoltà
per le spese condominiali, incentivi all’efficientamento energetico,
strumenti informativi per ridurre i consumi e regole più chiare nei
rapporti tra gestore e assegnatari, con particolare attenzione alla
trasparenza documentale e alle tutele per i soggetti fragili. Questi temi
confluiranno nella nuova normativa organica sulle politiche abitative,
evoluzione dell’attuale legge regionale 3/2013.»
«Apprezzo che siano previsti interventi di manutenzione e di ammodernamento
negli alloggi Erp, con la posa di valvole termostatiche che permettono il
controllo della temperatura – ha replicato la Consigliera Forcellati -. Ma
per quanto riguarda la bollettazione, benché chiara, gli assegnatari non
possono distinguere tra il pagamento delle spese di condominio e quello
delle spese di affitto e quindi si trovano in difficoltà: su questo noi
continueremo ad attivarci. Perché le bollette congiunte sono una modalità
per affamare la gente e, in particolare, le persone più fragili. A noi poco
interessa che ci sia una bollettazione congiunta perché ci sono dei
risparmi gestionali. A noi interessa che i cittadini non entrino nel tunnel
maledetto della morosità che porta a più ansia, difficoltà e molto spesso a
perdere l’alloggio che era stato assegnato.»