(AGENPARL) - Roma, 3 Luglio 2026 - Il disegno di legge S.1944 rappresenta la conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 7 maggio 2026, n. 66, noto come Piano Casa, approvato definitivamente dal Senato il 1° luglio 2026. Il provvedimento nasce per affrontare l’emergenza abitativa e rilanciare l’edilizia residenziale pubblica, sociale e convenzionata, ma contiene anche ricadute dirette e indirette sul settore agricolo, soprattutto in relazione alla gestione del patrimonio immobiliare rurale, alla rigenerazione dei borghi e alla riconversione di immobili pubblici non redditizi situati in aree agricole o periurbane.

Il decreto interviene su edilizia residenziale pubblica, housing sociale, edilizia convenzionata e programmi di edilizia integrata, con l’obiettivo di incrementare l’offerta di alloggi a prezzi accessibili. Le misure includono il recupero di immobili inutilizzati, la sostituzione edilizia, la rigenerazione urbana e la valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico. In questo quadro, il settore agricolo è coinvolto in due modi: da un lato, attraverso la possibilità di riconversione di immobili rurali pubblici non più utilizzati, che possono essere destinati a progetti di edilizia sociale o integrata; dall’altro, tramite le procedure semplificate che riguardano interventi edilizi in aree non urbanizzate, spesso coincidenti con territori agricoli.

La Commissione Agricoltura della Camera (XIII) e la Commissione Industria e Agricoltura del Senato (9ª) hanno espresso pareri sul provvedimento, evidenziando l’importanza di coordinare il Piano Casa con le politiche di sviluppo rurale e con la tutela del paesaggio agricolo. In particolare, è stato sottolineato che la rigenerazione di immobili pubblici situati in aree agricole deve avvenire nel rispetto delle norme paesaggistiche e delle destinazioni d’uso, evitando trasformazioni che possano compromettere la vocazione produttiva dei territori. Allo stesso tempo, il Piano Casa apre la possibilità di recuperare edifici rurali dismessi per finalità sociali, come alloggi per lavoratori stagionali, giovani agricoltori o progetti di coabitazione intergenerazionale nelle aree interne.

Il testo finale approvato conferma la struttura originaria del decreto, con alcune modifiche che ampliano la platea dei beneficiari e rafforzano il ruolo dei Comuni nella gestione degli interventi. Per il settore agricolo, la novità più rilevante riguarda la riprogrammazione delle risorse destinate ai progetti di recupero degli immobili pubblici, che potrà includere anche edifici rurali non più utilizzati, e la possibilità di integrare gli interventi del Piano Casa con i programmi di sviluppo locale finanziati da fondi europei, in particolare quelli destinati alle aree interne e ai territori a vocazione agricola.

In sintesi, il Piano Casa 2026 non è un provvedimento agricolo in senso stretto, ma produce effetti significativi sul settore, soprattutto per quanto riguarda la gestione del patrimonio immobiliare rurale, la rigenerazione dei borghi agricoli e la possibilità di destinare edifici pubblici situati in aree agricole a finalità sociali e abitative. La conversione in legge tramite S.1944 consolida queste misure e le integra nel quadro normativo nazionale, con un impatto potenzialmente rilevante per i territori rurali e per le imprese agricole che operano in zone interessate da progetti di recupero e rigenerazione.

Link istituzionali utili

• Senato – Scheda S.1944 https://www.senato.it/leggi-e-documenti/disegni-di-legge/s1944 (senato.it )

Senato della Repubblica

Parlamento Italiano – Disegno di legge S. 1944 – 19ª Legislatura …

https://www.senato.it › leggi-e-documenti › disegni-di-legge › scheda-ddl?tab=datiGenerali&did=60233

• Camera – Scheda C.2920 (prima lettura)
• https://www.camera.it/leg19/lavori/progetti-di-legge/c2920 (camera.it )
• Gazzetta Ufficiale – Testo del DL 66/2026 https://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2026/05/07/26G00090/sg (gazzettaufficiale.it )