(AGENPARL) – Roma, 19 settembre 2022 – Il nuovo piano energetico di Truss riporta il mercato immobiliare dall’orlo del baratro.

L’azione del governo inglese per limitare l’impatto dell’aumento dei prezzi dell’energia ha contribuito a riportare il mercato immobiliare dall’orlo del precipizio, lo ha riferito a City AM una delle principali associazioni immobiliari. Ma la National Association of Property Buyers (NAPB) sottolinea che sono urgentemente necessari ulteriori passi per garantire che non assistiamo a un grave calo dei prezzi delle case nel nuovo anno .

«La rapida azione del governo per limitare l’impatto dell’aumento dei prezzi dell’energia ha, almeno per ora, evitato il baratro verso il quale il mercato immobiliare si stava dirigendo», ha affermato il portavoce Jonathan Rolande.

«C’è ancora molto di sbagliato nella nostra economia e nell’offerta abitativa, per non parlare delle enormi disuguaglianze affrontate da coloro che non possiedono un immobile o hanno il sostegno finanziario di qualcuno che lo possiede».

Con un rapido calo dei prezzi che sembra improbabile per il momento, è giunto il momento che il governo mantenga il mercato stabile e metta in atto misure che riportino il mercato a qualcosa di com’era prima del recente boom.

Nel definire le misure che il NAPB vorrebbe vedere consegnate, Rolande ha aggiunto: «Dobbiamo iniziare riformando l’imposta di bollo».

Ha spiegato che «un passo positivo sarebbe vedere tassi zero per i pensionati che si spostano al ribasso in termini di numero di camere da letto, tassi ridotti per coloro che sono coinvolti nelle transazioni di acquisto per affittare e tassi zero per chi acquista per la prima volta in aree meno ricche».

«Dovremmo anche guardare alla vendita di terreni comunali in disuso per l’edilizia abitativa a condizione che siano costruiti entro un anno. Laddove la terra non viene acquistata dagli sviluppatori, i comuni dovrebbero essere incoraggiati a organizzare programmi di costruzione e affitto».

“Infine, mi piacerebbe vedere i ministri offrire sgravi fiscali per i proprietari che si impegnano in locazioni a lungo termine con aumenti ragionevoli e fissi. Affittare a lungo termine è un rischio maggiore per il proprietario, quindi premialo per aver fornito maggiore sicurezza agli inquilini”, ha affermato.

I commenti di Rolande dopo che gli esperti hanno affermato che i rapporti secondo cui il mercato immobiliare potrebbe crollare con l’aumento dei tassi di interesse e l’economia che scivola in recessione potrebbero rivelarsi esagerati.

I prezzi delle case sono aumentati vertiginosamente a causa dei tassi di interesse prossimi allo zero e molti pensavano che sarebbero tornati sulla terra quando i costi dei mutui avrebbero finalmente iniziato a salire.

La proprietà ora è meno abbordabile di quanto non lo sia mai stata, con la proprietà media del Regno Unito che costa 9,1 volte lo stipendio medio, contro solo 3,55 volte 25 anni fa nel 1997.

La Banca d’Inghilterra ha ripetutamente aumentato i tassi di interesse per frenare l’inflazione e questo fa aumentare i costi dei mutui.

Il tasso fisso medio a due anni è quasi raddoppiato al 4,24%, rispetto al 2,24% di due anni fa, secondo gli ultimi dati Moneyfacts.

Eppure il congelamento dei prezzi dell’energia della scorsa settimana da parte del Primo Ministro Liz Truss potrebbe ridurre il tasso di inflazione fino al 4 o 5%.

Ciò ridurrebbe la pressione sulla BoE, anche se è ancora pronta ad aumentare i tassi di interesse nella sua prossima riunione del 22 settembre.

I salari stanno aumentando più rapidamente del previsto, mentre la disoccupazione è scesa al livello più basso dal 1974.

Ora è solo al 3,6% a luglio, come hanno mostrato i dati pubblicati ieri.

Ciò ridurrà il numero di vendite forzate di proprietà dovute alla disoccupazione, mentre i dati di Halifax mostrano che i prezzi sono aumentati di un altro 0,4% ad agosto e dell’11,5% nel corso dell’anno.

L’agente immobiliare di North London Jeremy Leaf ha affermato che anche la carenza di azioni sta sostenendo i prezzi. “Non ci aspettiamo ancora una correzione significativa, anche se il mercato è più sensibile al prezzo”.

Di CityAM