(AGENPARL) - Roma, 22 Luglio 2026 - Il Comune di Palermo, attraverso l'intervento dell'assessore alla
Rigenerazione urbana Maurizio Carta, è stato protagonista oggi, insieme al
Comune di Bologna, de "II Tavolo di lavoro con le Pubbliche
Amministrazioni", l'appuntamento promosso da TEHA Group e PPAN nell'ambito
del percorso della Community Valore Rigenerazione Urbana.
TEHA Group (The European House – Ambrosetti) è una delle più prestigiose
società di consulenza strategica e operativa in Europa che attraverso le
sue diversificate professionalità supporta la creazione di valore a livello
di sistema Paese. PPAN è una primaria società di comunicazione e networking
sulle politiche urbane e di rigenerazione.
Nel suo intervento l'assessore Carta ha presentato i materiali per la
redazione partecipata del Documento Preliminare del nuovo Piano Urbanistico
Generale (PUG) di Palermo, illustrando l'impostazione del piano come
progetto urbanistico incrementale e adattivo, costruito attorno ai concetti
di città policentrica e arcipelago di quartieri, di distretti della
prossimità aumentata e di città del quarto spazio.
Documento preliminare del PUG si fonda su partecipazione, diritti,
ecologia, innovazione, rigenerazione, policentrismo e flessibilità, e si
articola in quattro ambiti strategici: qualità della vita e
ambiente, mobilità e infrastrutture sostenibili, rigenerazione urbana,
sviluppo economico. Quattro ambiti che intrecciano interventi sul centro
storico, sul waterfront centrale e sulle aree costiere settentrionali e
meridionali, sui quartieri di edilizia residenziale pubblica, sulle aree
di trasformazione ferroviaria e portuale, sulla rete ecologica urbana e
sulla riattivazione del patrimonio pubblico dismesso, con l'obiettivo di
uno sviluppo sostenibile a consumo di suolo pari a zero.
L'intervento del Comune di Palermo si è soffermato in particolare su alcuni
progetti-bandiera dello sviluppo urbanistico, intesi come applicazioni
concrete della logica di rigenerazione incrementale e adattiva alla base
del PUG, alcuni dei quali già accompagnati da cospicui programma di
opere pubbliche già in atto: Programma integrato Borgo Nuovo. Un piano
sono stati aggiunti altrettanti di fondi extracomunali gestiti del Comune,
per interventi infrastrutturali e di riqualificazione contro il degrado e
il disagio giovanile, con edilizia bio-sostenibile, un nuovo centro di
aggregazione sociale e culturale, un centro civico per anziani e un centro
sportivo multifunzionale.
Masterplan interventi pubblici Costa Sud. Con circa 200 milioni di euro è
Il passo successivo è la trasformazione del litorale della città da
periferia a sequenza di quartieri delle transizioni ecologica, sociale,
energetica, culturale ed economica, secondo la visione "da costa a città";
Rigenerazione integrata dello ZEN. A seguito del corposo masterplan degli
interventi a regia pubblica presentato qualche mese fa, è in corso di
redazione un progetto di rigenerazione incrementale e adattiva del
quartiere, chiamato Zen 2.0, organizzato attorno a una nuova dorsale della
cura e alla sperimentazione di un progetto di miglioramento delle
condizioni di vita degli isolati attraverso la loro trasformazione in
"super-insulae", edifici ibridi che mescolano residenza e servizi per
restituire funzioni e identità al quartiere;
Riattivazione degli immobili pubblici. È stato presentato il "piano Città"
siglato con l'Agenzia del Demanio per la riattivazione con usi ibridi e
temporanei di grandi contenitori pubblici dismessi, tra cui Palazzo delle
Finanze e Palazzo della Zecca-Niscemi (di proprietà del demanio statale) e
l'area della Chimica Arenella (di proprietà comunale), quest'ultima
candidata a diventare un quartiere a basso impatto climatico attraverso i
dieci obiettivi su efficienza energetica, mobilità sostenibile e inclusione
sociale promossi nell'ambito del bando internazionale Reinventing Cities.
La rigenerazione degli immobili pubblici comprende anche il recupero e la
riattivazione del grande compendio edilizio della ex Manifattura Tabacchi
lungo la costa nord (di proprietà di Cassa Depositi e Prestiti), attraverso
un'intesa per la ricerca di funzioni compatibili e risorse adeguate.
Riqualificazione ex Stazione ferroviaria Sampolo .Infine, è stato
presentata la visione progettuale per l'ex area ferroviaria dismessa di
Sampolo (di proprietà di FS-Sistemi Urbani), impostata come rigenerazione
urbana multispazio, chiamata "Porta Sampolo", che integri logistica (dry
port), parco urbano, mobilità sostenibile e servizi di quartiere, in corso
di sviluppo attraverso un partenariato istituzionale con i soggetti
proprietari delle aree e con gli attori economici interessati.
Il Sindaco di Palermo, Roberto Lagalla, sottolinea che «l'invito rivolto al
Comune di Palermo dalla Community Valore Rigenerazione Urbana di TEHA Group
è un riconoscimento importante del percorso che la città sta compiendo. Il
nuovo Piano Urbanistico Generale rappresenta lo strumento con cui vogliamo
dare struttura e visione di lungo periodo a una stagione di investimenti
e trasformazioni senza precedenti, dal fronte a mare alla rigenerazione dei
quartieri popolari, dalla mobilità sostenibile alla riattivazione del
patrimonio pubblico. Confrontarci a Milano con altre amministrazioni e con
i grandi operatori nazionali della rigenerazione urbana è
un'occasione preziosa per condividere esperienze e attrarre nuove risorse
su Palermo».
L'assessore Carta, dichiara che «portiamo a Milano, davanti ad una
autorevole comunità tecnico-scientifico-economica dedicata alla
rigenerazione urbana, un cantiere di idee, di strategie e di azioni
urbanistiche. Il nuovo PUG di Palermo non intende disegnare un piano
statico e conformativo nel senso tradizionale del termine, ma vuole
proporre alla comunità un progetto urbanistico, anche incrementale e
adattivo, capace di leggere la città come un arcipelago di quartieri e di
trasformare la prossimità in una infrastruttura di giustizia spaziale.
Confrontarci con la Community Valore Rigenerazione Urbana, con investitori
istituzionali, fondi e operatori che ogni giorno mettono a terra progetti
di rigenerazione, ci permette di verificare la tenuta delle nostre visioni
con la concretezza degli strumenti finanziari e attuativi necessari
a realizzarle».
