(AGENPARL) - Roma, 4 Marzo 2026 - (AGENPARL) – Wed 04 March 2026 Alberto Zanni: “Il centro va difeso con politiche urbane e sicurezza”
“Il Centro Studi di Confabitare ha stimato 4.300 residenti che dal gennaio 2024 a dicembre 2025 si sono spostati da Bologna ai comuni della cintura metropolitana. È il segnale di una trasformazione urbana profonda che deve essere governata con politiche pubbliche adeguate”. Lo afferma Alberto Zanni, presidente nazionale di Confabitare, osservando che 4.300 cittadini hanno trasferito la propria residenza dal Comune di Bologna ai comuni limitrofi tra il 1° gennaio 2024 e il 31 dicembre 2025, quindi nell’arco di due anni.
L’aspetto più interessante per Zanni, non è soltanto il numero, ma la geografia del fenomeno: “I comuni che stanno assorbendo nuovi residenti coincidono quasi perfettamente con quella fascia territoriale da cui ogni giorno migliaia di persone entrano a Bologna per lavoro, università e servizi. È un fenomeno tipico dei sistemi urbani europei, dove la residenza si distribuisce progressivamente nell’area metropolitana più ampia. La metropolizzazione – sottolinea Zanni – richiede politiche pubbliche pensate per la città metropolitana, ma allo stesso tempo è fondamentale mantenere il centro storico abitato, vivibile e sicuro”.
Negli ultimi mesi Bologna ha registrato diversi episodi di criminalità e violenza urbana, tra cui aggressioni con coltelli e un aumento delle segnalazioni legate allo spaccio di droga in alcune zone centrali e universitarie. Fenomeni che incidono sulla percezione di sicurezza e contribuiscono indirettamente alla scelta di molte famiglie di spostarsi verso i comuni della cintura urbana.
Guardando i valori immobiliari, nel centro storico di Bologna il prezzo medio richiesto è di circa 4.600 euro al metro quadro, mentre nel complesso del comune di Bologna il prezzo medio si attesta attorno ai 3.700 euro al metro quadro per le abitazioni in vendita.
Nei comuni dell’hinterland metropolitano i valori risultano più accessibili. La presenza di servizi di prossimità e una minore pressione urbana rendono questi territori particolarmente attrattivi. La scelta di spostarsi diventa quindi per molte famiglie una soluzione abitativa più sostenibile. Osservando l’area metropolitana emergono i principali comuni interessati dal trasferimento di residenti provenienti da Bologna.
A Castel Maggiore il prezzo medio degli immobili è di circa 3.560 €/m², con una stima di 355 nuovi residenti provenienti dal capoluogo. A Granarolo dell’Emilia i valori medi sono attorno ai 2.750 €/m², con circa 215 trasferimenti. Nel quadrante nord-est Castenaso registra prezzi medi di 2.950 €/m² e circa 175 nuovi residenti provenienti da Bologna. A Ozzano dell’Emilia il prezzo medio è di circa 2.550 €/m², con una stima di 195 trasferimenti. San Lazzaro di Savena rappresenta una delle principali destinazioni, con valori medi di 3.400 €/m² e circa 580 nuovi residenti provenienti dal capoluogo. A Pianoro il prezzo medio si attesta attorno ai 2.750 €/m², con circa 315 trasferimenti. Sasso Marconi registra valori medi di 3.500 €/m² e circa 190 nuovi residenti. A Monte San Pietro il prezzo medio è simile, circa 3.500 €/m², con 140 trasferimenti stimati. A Zola Predosa i valori immobiliari medi sono di circa 3.150 €/m², con 220 nuovi residenti provenienti da Bologna. Casalecchio di Reno rappresenta uno dei poli più attrattivi, con 3.600 €/m² di prezzo medio e circa 660 trasferimenti. Ad Anzola dell’Emilia il prezzo medio è di circa 3.310 €/m², con 245 nuovi residenti. Il comune con il maggior numero di trasferimenti stimati è Calderara di Reno, con circa 890 nuovi residenti provenienti da Bologna. Il prezzo medio degli immobili si attesta attorno ai 3.060 €/m². Infine San Giovanni in Persiceto registra valori medi di 3.190 €/m², con circa 175 nuovi residenti provenienti dal capoluogo.
Nel complesso la stima del Centro Studi Confabitare Bologna indica uno spostamento di circa 4.300 persone nell’arco di due anni verso i comuni della cintura urbana.