(AGENPARL) - Roma, 26 Gennaio 2026 - (AGENPARL) – Mon 26 January 2026 CITTÀ DI MARTINA FRANCA
Provincia di Taranto
SETTORE III
AFFIDAMENTO
MEDIANTE
CONCESSIONE
PROGETTAZIONE,
RIQUALIFICAZIONE, MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA E
GESTIONE DI UN CENTRO SPORTIVO PER TENNIS/PADEL PRESSO L’AREA
DENOMINATA “EX CAMPI DA TENNIS” SITA IN CONTRADA “PERGOLO”.
AVVISO PUBBLICO
Con il presente Avviso il Comune di Martina Franca, rende noto che sono pervenute
all’attenzione
dell’Amministrazione
Comunale,
proposte
relative
rifunzionalizzazione e riqualificazione dell’area denominata “ex Campi da Tennis” sita in
Contrada Pergolo da realizzarsi attraverso l’attivazione dello strumento del Partenariato
Pubblico Privato (PPP), concernente la progettazione, la realizzazione la manutenzione
ordinaria e straordinaria e la gestione di campi da tennis e padel tennis.
Per quanto sopra, ritenuto sussistente l’interesse pubblico alle proposte espresso con
deliberazione di Giunta Comunale n. 12 del 15/01/2026, nel rispetto dei principi di
pubblicità, trasparenza, non discriminazione e parità di trattamento,
INVITA
ai sensi e per gli effetti dell’art. 193 c.4. del D. Lgs. n. 36/2023 come modificato dal
DLgs 209/2024
eventuali ulteriori operatori economici a presentare, in qualità di proponenti, entro e non
oltre 60 giorni dalla pubblicazione del presente avviso, proposte di Project Financing
per l’affidamento in concessione di lavori e servizi per la realizzazione di campi da tennis e
padel tennis, la manutenzione ordinaria e straordinaria e la gestione del centro sportivo da
realizzarsi presso l’area di proprietà comunale.
Si precisa che con il presente Avviso non è indetta alcuna procedura di affidamento.
Il presente avviso, altresì, non vincola in alcun modo l’Amministrazione che sarà libera di
seguire altre procedure, riservandosi la facoltà di sospendere, modificare o annullare, in
tutto o in parte, lo stesso per sopravvenute diverse esigenze di interesse pubblico.
Inoltre, nulla è dovuto dal Comune, neanche a titolo di rimborso delle spese sostenute, ai
soggetti proponenti.
A. INFORMAZIONI TECNICHE – URBANISTICHE – PAESAGGISTICHE
L’area oggetto di intervento denominata “Ex Tennis Club” è individuata catastalmente nel
Comune di Martina Franca al Foglio 152 Particelle 1157 (in parte), 613 e si sviluppa
complessivamente per circa 5719 mq. Allo stato attuale su tale area insistono:
a) un locale spogliatoio dell’ex centro sportivo della superficie coperta di circa mq.
253, attualmente in stato di abbandono e di degrado avanzato con evidenti lesioni
lungo la struttura portante e vistosi fenomeni di infiltrazioni di acque meteoriche;
b) una piattaforma di cemento utilizzata in passato per n. 2 campi da tennis comunali,
attualmente ricoperti da vegetazione infestante.
Il terreno in questione è tipizzato nel P.R.G. vigente come zona ”H2”, mentre nel PUG/P
Locali (DL) e specificatamente è identificato come Spazio pubblico attrezzato (SP).
Secondo il vigente PPTR l’area di intervento è interessato dall’UCP “Paesaggi rurali”.
Come da art. 76 delle NTA del PPTR.
B. OBIETTIVI
DELL’INTERVENTO
DESCRIZIONE
SOMMARIA
DELL’IMPIANTO.
Ai fini di consentire uniformità di giudizio e valutazione delle proposte si rende noto che la
proposta progettuale di riconversione dell’ex centro sportivo deve garantire la
riqualificazione complessiva dell’area dell’impianto medesimo nell’ottica del pieno
soddisfacimento delle esigenze cittadine legate allo svolgimento delle discipline sportive di
padel e tennis e delle attività ad esse connesse. Nell’ambito di tale intervento di
riqualificazione, assume particolare rilievo la realizzazione di:
campi da tennis;
campi da padel;
Fabbricato a servizio dell’impianto con spogliatoi (per gli atleti e giudici di gara),
ristoro, servizi igienici, locali tecnologici;
Impianti tecnologici volti allo sfruttamento delle energie rinnovabili;
parcheggio;
spazi esterni a verde per fitness e altre discipline sportive all’aperto.
C. DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE
Gli Operatori Economici interessati, in qualità di Proponenti, dovranno inviare al Comune
Martina
Franca
proprie
proposte
esclusivamente
all’indirizzo
giorno 25 Marzo 2026.
Le proposte dovranno contenere la documentazione prevista dall’art. 193, comma 3,
del D. Lgs. 36/2023 come modificato dal DLgs 209/2024. Non saranno valutate le
proposte pervenute fuori termine.
Pertanto, ai fini dell’avvio della procedura di valutazione della proposta, è richiesta la
presentazione della seguente documentazione:
 progetto di fattibilità, redatto in coerenza con l’articolo 6-bis dell’Allegato I.7 del D.
Lgs. n. 36/2023 come modificato dal D. Lgs. 209/2024, composto almeno dai seguenti
elaborati:
 relazione generale;
 relazione tecnica relativa al contesto territoriale nel quale l’opera è inserita, contenente
anche una descrizione dell’opera medesima e il QTE;
 relazione preliminare di sostenibilità dell’opera;
 elaborati grafici tipologici delle opere (planimetrie, prospetti e sezioni tipo);
 computo metrico estimativo preliminare dell’opera, coerente con gli elaborati grafici
tipologici di cui alla lettera d);
 cronoprogramma di attuazione dei lavori e dei servizi;
 una bozza di convenzione;
 il piano economico finanziario asseverato. Nello specifico il piano economico –
finanziario comprende l’importo delle spese sostenute per la predisposizione della
proposta, comprensivo anche dei diritti sulle opere dell’ingegno;
 la specificazione delle caratteristiche del servizio e della gestione;
 requisiti di ordine generale, tramite documento unico di gara europeo (DGUE).
Le dichiarazioni, rese e sottoscritte, hanno valore di dichiarazione sostitutiva di
certificazione e di atto di notorietà, ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000 e
successive modificazioni ed integrazioni; nel caso di dichiarazioni mendaci o di falsità
negli atti, si applicano le disposizioni di cui all’art. 76 del D.P.R. 445/2000.
D. INDIVIDUAZIONE PROPOSTE
Decorso il termine per la presentazione delle Proposte, l’Amministrazione Comunale
provvederà alla nomina di una commissione interna, composta da 3 (tre) membri interni
(«Commissione»).
La disamina delle Proposte, presentate da ciascun Proponente, sarà effettuata dalla
Commissione sulla base dei seguenti criteri:
Oggetto
Descrizione
Qualità
della proposta progettuale
Inserimento urbanistico rispetto agli strumenti urbanistici vigenti
e, più in generale, al contesto attuale. Accessibilità alle persone
con disabilità
Possibilità di utilizzo dell’impianto sportivo in relazione
alle discipline sportive.
Organizzazione delle
attività proposte
Condizioni di equilibrio
del piano economico e
coerenza con i fabbisogni
Rispetto degli standard di prestazioni energetiche e ambientali,
specie per
quel che riguarda il risparmio energetico e l’impiego di fonti
rinnovabili
Offerta sportiva presentata e programma di didattica sportiva, con
particolare attenzione all’attività motoria ed a quella sportiva di
formazione
Valorizzazione delle attività sociale, ricreativo e culturale,
mediante il coinvolgimento delle associazioni e società sportive
del territorio, delle
scuole e degli enti del terzo settore
Rispondenza del margine operativo del progetto presentato dal
soggetto interessato rispetto a benchmark equivalenti di mercato
Verifica dell’eventuale importo del canone di concessione a
beneficio dell’Amministrazione
Le Proposte saranno valutate dalla Commissione, secondo le modalità e tramite i criteri di
cui al presente paragrafo al fine di individuare la proposta maggiormente rispondente
all’interesse ed esigenze dell’Amministrazione. L’iter procedimentale seguirà le
disposizioni dell’art. 193 c. 6 del D. Lgs 36/2023 come modificato dal D. lgs. 209/2024.
E. ULTERIORI INFORMAZIONI
L’operatore economico può presentare una richiesta di informazioni e dati necessari per la
predisposizione della proposta, da inviare mediante pec al seguente indirizzo:
Le richieste di informazioni e/o chiarimenti devono essere formulate esclusivamente in
lingua italiana.
F. TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
Ai sensi dell’art. 13 del Regolamento Europeo 2016/679 (GDPR) il Comune di Martina
Franca tratta i dati dei partecipanti per le finalità previste per la presente procedura per
mezzo di personale debitamente autorizzato al trattamento mediante l’utilizzo di strumenti
manuali, informatici e telematici nel rispetto degli art. 6 e 32 del GDPR. I dati saranno
comunicati, qualora necessario, ad altri soggetti esterni che agiscono in qualità di Titolare
o Responsabile del trattamento. I dati saranno diffusi come previsto dal D. Lgs. 33/2013. I
dati saranno conservati per un periodo di tempo non superiore a quello necessario per il
perseguimento delle finalità del trattamento. In qualunque momento i partecipanti potranno
esercitare i diritti degli interessati di cui artt. 15 e seguenti del GDPR scrivendo a
Ai sensi degli artt. 13 e 14 del Regolamento Europeo n. 679/2016 si forniscono le seguenti
informazioni relative al trattamento dei dati personali:
Titolare del trattamento:
Responsabile della protezione dei dati personali e del trattamento:
il Responsabile della protezione dei dati D.P.O. è il sig. Moccia Sergio, della società
Progenius S.r.l. via Giuseppe Chiarelli Pal. B, 14/I Martina Franca (TA) PEC:
Finalità e base giuridica del trattamento:
il trattamento dei dati personali è diretto all’espletamento da parte del Comune di funzioni
istituzionali inerenti alla gestione della procedura selettiva in oggetto e saranno trattati per
l’eventuale rilascio di provvedimenti annessi e/o conseguenti e, pertanto, ai sensi dell’art. 6
comma 1 lett. e) del Regolamento europeo, non necessita del suo consenso.
Destinatari dei dati personali:
i dati personali potranno essere comunicati ad uffici interni e ad Enti Pubblici autorizzati al
trattamento per le stesse finalità sopra dichiarate;
Trasferimento dei dati personali a Paesi extra UE:
i suoi dati personali non saranno trasferiti né in Stati membri dell’Unione Europea né in
Paesi terzi non appartenenti all’U.E.;
Periodo di conservazione:
i dati sono conservati per un periodo non superiore a quello necessario per il
perseguimento delle finalità sopra menzionate;
Diritti dell’interessato:
l’interessato ha diritto di chiedere al Titolare del trattamento l’accesso ai dati personali e la
rettifica o la cancellazione degli stessi o la limitazione del trattamento o di opporsi al loro
trattamento, oltre al diritto alla portabilità dei dati;
Reclamo:
l’interessato ha diritto di proporre reclamo al Garante per la Protezione dei Dati Personali,
G. PUBBLICITÀ
II presente Avviso è pubblicato sul sito istituzionale del Comune di Martina Franca
https://www.comune.martinafranca.ta.it/ nella sezione “Bandi di Gara e Contratti- Avvisi”.
IL DIRIGENTE DEL SETTORE III
(Dott. Ing. Daniele SGARAMELLA)
Nome: Sgaramella Daniele