(AGENPARL) - Roma, 22 Maggio 2026 - La Giunta comunale ha approvato il nuovo tariffario IMU relativo alle aree
edificabili presenti nel territorio di Palermo, aggiornando i criteri
utilizzati per determinare il valore delle aree ai fini del calcolo
dell'imposta municipale propria.
Il provvedimento modifica e integra la precedente delibera approvata nel
2024 e nasce dall'esigenza di adeguare i valori imponibili all'andamento
reale del mercato immobiliare cittadino, introducendo allo stesso tempo
criteri più equi per i proprietari dei terreni sottoposti a vincoli
urbanistici o destinati a servizi pubblici.
La revisione dei valori è stata elaborata sulla base della relazione
tecnica predisposta dallo Sportello Autonomo Concessioni Edilizie (SACE),
dall'Area Urbanistica e dall'Area Patrimonio, ha aggiornato i parametri di
riferimento utilizzando le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato
Immobiliare (OMI) suddivise per zone territoriali omogenee. A questi valori
vengono applicati specifici coefficienti correttivi che consentono di
ridurre la base imponibile nei casi in cui i terreni presentino
limitazioni, criticità morfologiche o particolari vincoli urbanistici.
Una delle principali novità introdotte riguarda le cosiddette "aree dei
servizi", cioè quei terreni destinati dal piano urbanistico a scuole,
parcheggi, verde pubblico, impianti collettivi o parchi urbani, sui quali
non è consentita l'edificazione privata. Per queste aree il Comune ha
deciso di superare il precedente criterio di valutazione basato sui valori
delle compravendite delle aree edificabili circostanti, introducendo invece
un sistema che prende come riferimento il valore effettivo riconosciuto nei
procedimenti di esproprio.
Si tratta di una modifica importante che punta a rendere il sistema più
aderente alla reale capacità edificatoria dei terreni e quindi più giusto
nei confronti dei contribuenti, evitando che aree fortemente vincolate
vengano tassate come se avessero piena possibilità edificatoria.
"Con questo provvedimento – dichiarano il sindaco Roberto Lagalla e
rispetto ai profondi cambiamenti intervenuti nel mercato immobiliare e
introduciamo criteri di maggiore equità fiscale. L'obiettivo è garantire
una tassazione più coerente con il reale valore dei terreni e con i vincoli
urbanistici esistenti, tutelando i cittadini e rendendo più trasparente il
rapporto tra amministrazione e contribuenti".
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