(AGENPARL) – Wed 18 February 2026 Ex Chimica Arenella, Palermo
2. ANALISI STORICA DEL SITO
LA STORIA DELL’EX CHIMICA ARENELLA
CAMBIO NOME E RAGIONE SOCIALE
IN FABBRICA CHIMICA ARENELLA
FASE DI DECLINO DELLA EX CHIMICA ARENELLA
E DIMINUZIONE DELLA PRODUZIONE
VINCOLO DIRETTO EX. ART. art.
12, D. LGS. 42/2004
per evitare che l’azienda venisse
confiscata
possedimento
tedesco.
nonostante
“facciata” italiana si innescò una
feroce
querelle
circa
coinvolgimento
segreto
nell’approvvigionamento di zolfo
all’esercito Tedesco.
La fase di declino della produzione è dovuta a
cattive amministrazioni che la escludono dal
boom economico
il complesso immobiliare viene
decretato di interesse culturale
quanto
«peculiare
significativo esempio a Palermo
architettura
industriale
storica» in cui edifici tardo
eclettici
nouveau
coesistono con esempi di
architettura protorazionalista,
attribuibili
progettisti
nazionalità tedesca, a cui si
sommano edifici razionalisti di
matrice
italiana
costruiti
durante il Ventennio fascista.
Vista del molo
Edificio produzione diacidocitrico e torre dell’acqua
1940-1945
1950-1980
VIENE COSTRUITA LA FABBRICA DELLA
SOCIETÀ CHIMICA ITALIANA GOLDEMBERG
LA CHIMICA ARENELLA RAGGIUNGE UN’ALTA
PRODUZIONE (SOPRATTUTTO DI ACIDO CITRICO)
CHIUSURA E DEFINITIVO
DELLO STABILIMENTO
che aveva avuto una prima sede a
Messina. La presenza sul territorio di
imprenditori continentali era dovuta, al
ritardo nell’avvio dell’industrializzazione
soprattutto al sud. Le prime produzioni
erano concentrate su acido citrico,
cremor di tartaro ed acido tartarico,
acido solforico.
In virtù dell’ampia
disponibilità di materia prima la fabbrica
si impose presto sul mercato nazionale.
e diventa l’industria di settore più importante a
livello mondiale. Con la Germania come
importante alleato iniziarono nuove produzioni
come lieviti di birra, succhi di frutta, pectina e
alcool dalle carrube
Vista dello stabilimento negli anni ‘90
Vista dell’ingresso
ABBANDONO
LA STORIA DELL’EX CHIMICA ARENELLA
Operaie addette alla lavorazione degli agrumi (1937)
Vista del varco di uscita sul molo
Veduta aerea 1926
Vista del molo
Vista della Centrale Termoelettrica – 1929
Vista a volo d’uccello dei volumi di Via del Pontile – Schizzo
5. INDICAZIONI PROGETTUALI
ACCORDO E OWNER DI INTERVENTO
Agenzia del Demanio e Comune di Palermo
Protocollo d’intesa del 03 aprile 2023
iniziative di razionalizzazione, valorizzazione, ristrutturazione,
rifunzionalizzazione, riqualificazione e rigenerazione relative al
patrimonio immobiliare pubblico statale e comunale.
Soggetti e
Strumenti
Obiettivi
Razionalizzazione degli spazi
in uso alla P.A., valorizzazione,
ristrutturazione
riqualificazione
patrimonio comunale
Agenzia del Demanio
Attivare un processo
rigenerazione urbana
Struttura
Progettazione
Sviluppo urbano resiliente,
sostenibile e ad emissioni
Stakeholders
Comune di Palermo
Reinventing Cities
• Università degli Studi di
Palermo
• Assoturismo/Assohotel Sicilia
• ANCE Palermo
• Osservatorio Edilizio Cittadino
• Confcommercio e altre
associazioni di categoria
• Rappresentanti del Terzo
Settore
• Rappresentanti
delle
circoscrizioni
• Comitati di quartiere
Via delle carrube
L’organizzazione dell’area di
intervento è stata restituita per
«sistemi» con l’individuazione
di parti specifiche dell’area di
intervento diverse tra loro per
ruolo, funzione e materiali
urbani;
organizzazione risulta utile per
identificare in fase progettuale
connessioni
interdipendenze desiderabili o
esistenti tra i vari sistemi.
Via dell’acqua
L’ORGANIZZAZIONE IN SISTEMI
Dal punto di vista progettuale l’uso dei sistemi è uno strumento diretto al dominio della complessità dell’organismo urbano e finalizzato a
determinare azioni in grado di conseguire una migliore organizzazione ed un riordino degli elementi fisici e delle funzioni di progetto.
GLI INDIRIZZI PROGETTUALI PER LA RIGENERAZIONE DELL’AREA
IL SISTEMA DEL COSTRUITO
Connessione paesaggistica
mare-monti
Connessione paesaggistica
mare-monti
Area da
riconfigurare
IL SISTEMA DEGLI SPAZI APERTI
Historical Way
Principale
connessione
pedonale
Green Way
Connessione tra le aree
Principale
connessione
pedonale
Parcheggi
interrati
Recupero
dell’antico molo
Area da
riconfigurare
Percorso
pedonale da
valorizzare per la
conoscenza
dell’architettura
industriale
Nuovo pontile per la
fruizione della costa
Parcheggi
interrati
Connessione tra le aree
IL SISTEMA DELLA VIABILITA’
Area da
riconfigurare
Regolarizzazione dei fronti
Restituzione della
costa alla città
NUOVE OPERE PUBBLICHE
Un nuovo parco urbano che
«avvicini» l’Arenella a Palermo
Un nuovo plesso scolastico da
adibire a scuola dell’infanzia
Nuovi parcheggi pubblici che
facilitino la fruizione dell’area
A – Filare di alberi
B – Percorso coperto
C – Edificato
LE SUGGESTIONI PROGETTUALI
Quale può essere il futuro
della Ex Chimica Arenella?
IL CONFRONTO CON GLI STAKEHOLDERS
PROGRAMMA DEL TAVOLO:
Il Tavolo è stato convocato dall’Agenzia del Demanio – DR Sicilia e tenuto il 18/12/2023. Due gli obiettivi:
a) presentare il progetto con un linguaggio chiaro adatto anche ai non addetti ai lavori
b) ascoltare i soggetti intervenuti per raccogliere sentiment e feedback dal territorio
Per raccogliere le opinioni e suggestioni degli stakeholders sulla progettualità desiderata è stato distribuito un
questionario cartaceo. Di seguito le domande poste:
1. Cosa rappresenta per i palermitani la Ex Chimica Arenella?
2. Cosa manca al quartiere in termini di funzioni pubbliche e collettive?
3. Cosa manca al quartiere in termini di servizi?
4. Quale può essere il futuro della Ex Chimica Arenella?
5. Quali funzioni da insediare nell’area dell’Ex Chimica Arenella potrebbero attrarre investitori privati?
PARTECIPANTI AL TAVOLO:
Attori istituzionali: Agenzia del Demanio (promotore, con i rappresentanti di DR Sicilia e Struttura per la
Progettazione), Nomisma Spa (società di consulenza), Comune di Palermo, Soprintendenza BB.AA.CC.
Stakeholders: Università di Palermo, Ance Palermo, Asshotel Sicilia/Confesercenti Palermo, Assoturismo
Confesercenti Palermo, Confcommercio Palermo, Ordine degli Architetti di Palermo, Ordine dei Commercialisti di
Palermo, Ordine degli Ingegneri di Palermo, VII Circoscrizione, Proloco Arenella, Associazione Antonino
Caponnetto Onlus, Cittadini.
EVIDENZE EMERSE E PRINCIPALI PUNTI DI ATTENZIONE:
PRINCIPALI FUNZIONI INDICATE DAGLI STAKEHOLDERS:
• La riqualificazione dell’area è considerata unanimemente un’iniziativa fondamentale per
lo sviluppo economico nell’ambito dei quartieri Nord e un’occasione per reinventare e
rigenerare una porzione di città.
• L’attenzione degli stakeholder è stata posta in particolare modo sulle tematiche
ambientali e sullo sviluppo di funzioni nell’area in grado di favorire una ricucitura tra la
città e il litorale, sia tramite l’insediamento di servizi pubblici e privati a beneficio delle
borgate locali, sia attraverso un progetto eterogeneo di ampio respiro fruibile dall’intera
città.
• Il comune di Palermo evidenzia l’importante tema della temporalità e dei lotti,
specificando che il processo potrà avvenire per gradi e auspica un mix di funzioni che
rispondano alle esigenze di quartiere e che convivano con funzioni urbane più generali e
con funzioni di altissimo rango. Un grande investimento privato potrebbe fungere da
attivatore e coagulare altre funzioni, attraendo altri investitori.
• Le comunità delle borgate limitrofe auspicano che vengano previsti usi funzionali alla vita
del quartiere, e in particolare scuole, parchi pubblici, spazi sportivi e parcheggi, attivatori
di servizi di prossimità. E’ apprezzata l’ipotesi di una connessione paesaggistica maremonte, di una greenway e di un pontile per la fruizione della costa.
• Funzioni legate al mare e alla nautica.
• Servizi di ristorazione e ricettivi, servizi e accesso
alla balneazione, con rispetto dei temi
ambientali.
• Aree per la produzione e aree destinate a
strutture alberghiere in collegamento con la
costa.
• Sviluppo residenziale a libero mercato e student
housing.
• Laboratori di ricerca, disponibilità di spazi per
imprese innovative dei settori legati all’economia
del mare.
• Funzioni di ricerca in partenariato pubblicoprivato con l’Università di Palermo.