(AGENPARL) – Thu 04 December 2025 ▬▬▬▬▬▬ Ufficio Stampa ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
COMUNICATO STAMPA
Compravendite immobiliari: online i dati del terzo trimestre 2025
Crescono gli scambi di abitazioni: +8,5% rispetto allo scorso anno
Sono disponibili sul sito dell’Agenzia delle Entrate le nuove statistiche dell’Osservatorio del
Mercato Immobiliare (OMI). I report offrono una sintesi dell’andamento dei mercati
residenziale, non residenziale e dei terreni, con approfondimenti per aree territoriali,
capoluoghi, grandi città e tipologie immobiliari nel terzo trimestre 2025. I dati derivano dalle
note di trascrizione degli atti di compravendita registrati presso gli Uffici di pubblicità
immobiliare dell’Agenzia, integrati con gli archivi catastali e del registro.
Mercato residenziale ancora in espansione nel III trimestre 2025 – Nel terzo trimestre
2025 prosegue la dinamica positiva del settore abitativo: le compravendite di abitazioni
crescono dell’8,5% rispetto allo stesso periodo del 2024, con aumenti diffusi in tutte le aree
del Paese, dai capoluoghi ai comuni minori. Anche le grandi città confermano il trend, con
Milano e Palermo che registrano i rialzi più marcati (+11,8% e +8,5%). Rimangono stabili la
quota di acquisti con agevolazione “prima casa” (73,2%) e quella delle abitazioni di nuova
costruzione (6,4%), con Roma che registra il valore più elevato per gli acquisti agevolati
(85,4%) e Milano che mostra la percentuale più alta di compravendite di nuove costruzioni
(9,5%). Per le locazioni, in questo trimestre aumentano i nuovi contratti transitori e quelli a
canone concordato, ma si riducono ancora i contratti ordinari di lungo periodo.
Compravendite non residenziali in aumento – Nel terzo trimestre 2025 le compravendite
di immobili non residenziali crescono del 7,3% su base annua. A trainare il comparto è il
settore terziario-commerciale, che rappresenta oltre metà degli scambi, in aumento del
10,8%, con risultati particolarmente positivi per negozi (+11,2%), uffici (+9,3%) e depositi
commerciali/autorimesse (+8,8%). Sensibile anche la crescita del comparto agricolo
(+19,8%).
Nelle otto principali città italiane la crescita è ancora più marcata: le compravendite di uffici
aumentano di circa il 25%, superando nettamente la media nazionale, con Roma in rialzo del
12,1% e Milano del 5,5%. In deciso recupero anche il mercato dei negozi, che nelle grandi
città registra un +12%, raggiungendo il picco più significativo a Palermo (+37,9%).
Mercato dei terreni: scambi in lieve calo, +9,8% per gli edificabili – Nel terzo trimestre
2025 il mercato dei terreni registra una contrazione dell’1,5% della superficie
complessivamente scambiata rispetto allo stesso periodo del 2024. Gli ettari
compravenduti sono oltre 28.300, circa 424 in meno su base annua. La diminuzione è
attribuibile ai cali osservati nel Centro, nel Sud e nelle Isole, che compensano gli incrementi
rilevati nelle due aree del Nord. Il Sud mantiene comunque la quota principale degli scambi
(circa 30% del totale nazionale), seguito dalle Isole (22%). Nel dettaglio delle tipologie,
risultano in calo solo le compravendite di terreni agricoli (–2,2%), mentre crescono in modo
deciso gli scambi di terreni edificabili, che segnano un aumento del 9,8%.
Roma, 04 dicembre 2025
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