(AGENPARL) – Wed 23 July 2025 Il mercato immobiliare
Trend e opportunità
Il mercato immobiliare nazionale
L’overview del mercato nazionale: vendita
L’overview del mercato nazionale: affitto
Evoluzione dei prezzi medi e scenari futuri
2.110 €/mq
Vendita (giugno 2025)
Outlook 2025
+2,5%
Vendita immobili
14,3 €/mq
Affitto (giugno 2025)
+8,4%
Affitto immobili
Focus Toscana
L’overview del mercato locale: la vendita
L’overview del mercato locale: l’affitto
Le compravendite
I volumi del mercato
Le compravendite
I volumi del mercato
Il mercato degli affitti tradizionale vs transitorio
Composizione dell’offerta
Composizione offerta – affitti tradizionali vs transitori
Composizione offerta – Firenze affitti tradizionali vs transitori
Composizione offerta – Siena affitti tradizionali vs transitori
Andamento dell’offerta
Offerta – affitti tradizionali vs transitori (base 2021)
Toscana:
-65% affitti tradizionali |
+41% affitti transitori
Firenze:
-72% affitti tradizionali |
transitori stabili
Siena: trend in linea con
la regione
I prezzi
Prezzi – affitti tradizionali vs transitori (base 2021)
Toscana:
+25% affitti tradizionali e
transitori in 4 anni
Firenze:
+38% affitti tradizionali | +72%
affitti transitori
Siena:
affitti tradizionali in lieve crescita |
transitori quasi raddoppiati
Takeaways mercato regionale/locale
Vendite: offerta in crescita; pressione di domanda in rialzo in quasi tutti i territori. Prezzi in
aumento, trainati da Firenze e Prato; la provincia di Massa Carrara frena la crescita.
Affitti: l’offerta cresce in regione. Prezzi +5,4% a livello regionale, ma si osservano
diminuzioni nel comune di Lucca (-2%) e in provincia di Pistoia (-1,9%). Domanda in forte calo.
Numero delle compravendite: situazione stabile in Toscana, con segnali di ripresa