[lid] Le richieste di mutui sono aumentate del 3,0% rispetto a una settimana prima,  secondo i dati del Weekly Mortgage Applications Survey della Mortgage Bankers Association (MBA) per la settimana terminata il 17 novembre 2023. Il Market Composite Index, una misura del volume delle richieste di mutui ipotecari, è aumentato del 3,0% su base destagionalizzata rispetto alla settimana precedente. Su base non rettificata l’indice è diminuito dello 0,1% rispetto alla settimana precedente. L’indice di rifinanziamento è aumentato del 2% rispetto alla settimana precedente ed è stato inferiore del 4% rispetto alla stessa settimana di un anno fa. L’indice di acquisto destagionalizzato è aumentato del 4% rispetto alla settimana precedente. L’indice di acquisto non rettificato è diminuito dell’1% rispetto alla settimana precedente ed è stato inferiore del 20% rispetto alla stessa settimana di un anno fa.“I rendimenti obbligazionari statunitensi hanno continuato a scendere poiché i dati in arrivo hanno segnalato un’economia più debole e ulteriori segnali di raffreddamento dell’inflazione. La maggior parte dei tassi ipotecari nel nostro sondaggio sono diminuiti, con il tasso ipotecario fisso a 30 anni sceso al 7,41%, il tasso più basso in due mesi”, ha affermato Joel Kan, vicepresidente e vice capo economista di MBA. “Le richieste di mutui sono aumentate al livello più alto in sei settimane, ma rimangono a livelli molto bassi. Le richieste di acquisto sono aumentate di quasi il 4% durante la settimana, su base destagionalizzata, poiché sia ??i prestiti di acquisto convenzionali che quelli governativi hanno registrato aumenti. L’importo medio del prestito su una richiesta di acquisto è stato di $ 403.600, il più basso da gennaio 2023. Ciò è coerente con altre fonti di dati sulle vendite di case che mostrano una quota di acquirenti di case per la prima volta in graduale aumento.Kan ha aggiunto: “Le richieste di rifinanziamento sono aumentate dell’1,6% la scorsa settimana, ma il livello dei rifinanziamenti continua a essere ben al di sotto delle medie storiche, dato che la maggior parte dei mutuatari ha già un tasso ben inferiore agli attuali tassi di mercato.” La quota di rifinanziamento dell’attività ipotecaria è aumentata al 32,4% del totale delle richieste rispetto al 31,9% della settimana precedente. La quota di attività relativa ai mutui a tasso variabile (ARM) è scesa all’8,3% del totale delle richieste.La quota FHA delle domande totali è aumentata al 14,8% rispetto al 14,4% della settimana precedente. La quota VA sul totale delle domande è aumentata all’11,3% rispetto all’11,2% della settimana precedente. La quota dell’USDA sul totale delle domande è scesa allo 0,4% dallo 0,5% della settimana precedente.Il tasso di interesse medio contrattuale per i mutui trentennali a tasso fisso con saldi di prestito conformi ($ 726.200 o meno) è sceso al 7,41% dal 7,61%, con punti scesi a 0,62 da 0,67 (inclusa la commissione di erogazione) per l’80% del prestito a prestito. prestiti con rapporto valore (LTV). Il tasso effettivo è diminuito rispetto alla settimana scorsa.Il tasso di interesse medio contrattuale per i mutui trentennali a tasso fisso con saldi di prestiti jumbo (superiori a $ 726.200) è sceso al 7,51% dal 7,65%, con punti scesi a 0,62 da 0,67 (inclusa la commissione di erogazione) per i prestiti LTV all’80%. Il tasso effettivo è diminuito rispetto alla settimana scorsa.Il tasso di interesse medio contrattuale per i mutui a tasso fisso a 30 anni garantiti dalla FHA è sceso al 7,19% dal 7,36%, con punti scesi a 0,79 da 0,85 (inclusa la commissione di erogazione) per i prestiti LTV all’80%. Il tasso effettivo è diminuito rispetto alla settimana scorsa.Il tasso di interesse medio contrattuale per i mutui a tasso fisso a 15 anni è sceso dal 6,94% al 6,89%, con punti in calo da 1,00 a 0,76 (compresa la commissione di erogazione) per i prestiti LTV all’80%. Il tasso effettivo è diminuito rispetto alla settimana scorsa.Il tasso di interesse medio del contratto per ARM 5/1 è aumentato al 6,76% dal 6,65%, con punti in aumento a 0,82 da 0,72 (inclusa la commissione di origination) per i prestiti LTV all’80%. Il tasso effettivo è aumentato rispetto alla settimana scorsa. Se desideri acquistare un abbonamento al sondaggio settimanale sulle applicazioni MBA, visita  qui .L’indagine copre oltre il 75% di tutte le richieste di mutui residenziali al dettaglio negli Stati Uniti ed è stata condotta settimanalmente dal 1990. Tra gli intervistati figurano banchieri ipotecari, banche commerciali e società di risparmio. Il periodo base e il valore per tutti gli indici sono 16 marzo 1990=100.